En quoi consiste la loi Pinel ?

Avez-vous entendu parler de la loi Pinel, cette mesure mise en place par le gouvernement qui vous permet de réduire vos impôts ? Pour en savoir plus, voici quelques éléments qui vont vous aider à comprendre ce dispositif de défiscalisation qui peut se révéler véritablement avantageux.

Le principe

Loi Pinel 2017

La loi Pinel recouvre tous les investissements immobiliers locatifs réalisés par les contribuables français entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017. Dans la limite de 300 000 € par an, l’investisseur se voit rembourser jusqu’à 21 % de cet investissement sous la forme d’un crédit d’impôt. En échange, vous vous engagez à louer votre bien immobilier 6, 9 ou 12 ans. Vous économisez dès lors 12, 18 ou 21 % du prix de revient du bien, ce qui représente jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt.

Des règles à respecter

Pour réduire vos impôts en loi Pinel, il vous faut acheter un logement neuf situé dans une zone éligible. Les zones A bis, A, B1 sont concernées, ainsi que certaines villes de la zone B 2. En fonction de ces zones, vous devrez respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire.

En ce qui concerne la location, elle est à titre d’habitation principale et non-meublée. Elle doit prendre effet dans l’année qui suit la livraison du logement. Depuis janvier 2015, vous avez l’autorisation de louer à vos ascendants et descendants, à condition qu’ils soient majeurs, indépendants fiscalement et répondant aux plafonds Pinel.

Des avantages autres que fiscaux

Outre la réduction d’impôt à laquelle vous donne droit le dispositif Pinel, celui-ci vous permet de devenir propriétaire et donc, de vous constituer un patrimoine, en limitant votre effort d’épargne. Réduction d’impôt et loyers vont vous aider à rembourser le crédit immobilier sur toute la période de la location. Neuf et écoresponsable, votre logement prendra par ailleurs de la valeur dans le temps, d’autant plus qu’il est construit dans des zones du territoire particulièrement dynamiques et attractives.